בנוסף רצינו להודות על הכתבות המעניינות והמועילות אנו לומדים מכך רבות.
תשובה: דבר ראשון תודה על המחמאה ולענייננו היות ולא ציינת מחיר ספציפי אענה תשובה כללית
מס רכישה - במקרה ומדובר בדירה יחידה מדרגות המס יהיה כדלקמן:
עד סכום של 907,700 0.5%
מ907,700- 1,275,690 3.5%
מעל 1,275,690 5% .
במקרה של דירה יחידה יתבטל המדרגה הראשונה ויעמוד על 0 .
במקרה של 2 דירות והמוכר מצהיר שהוא מוכר את דירתו הראשונה תוך 18 חודש ישלם כאילו זו דירה יחידה .
שכר טרחה עו"ד - בין 0.5% ל1.5% (בדירה חדשה) +מע"מ.
אגרות שונות- הערת אזהרה בטאבו כ- 150 ש"ח, רשם המשכונות כ- 160 ש"ח, נוטריון כ-250 ש"ח,שמאי כ-400 ש"ח.
פתיחת תיק משכנתא- בין 1500 ש"ח ל2000 ש"ח ,דרך אנגלו סכסון 50% הנחה במספר בנקים.
שכר טרחה תיווך-2% + מע"מ מערך הדירה .
תשלומים למים חשמל וגז - כ4,500 ש"ח בדירה חדשה וכ1500 ש"ח ביד שנייה.
הובלה- כ-2000 עד 2500 ש"ח להובלה בסיסית כדאי להביא את החברה לפני שיתנו הצעת מחיר אמיתית ולא יגבו בנוסף על כל קומה וכו'.
שיפוץ- יכול לנוע בין אלפים בודדים במקרה של צביעה לבין עשרות אלפי דולרים במקרה של שיפוץ כללי . המלצתי לא לפסול דירות לא משופצות כדאי להביא הצעות מחיר ספציפיות לדירה שאותה אתם רוצים לרכוש ולבדוק כדאיות כולל שיפוץ.
ריהוט ותאורה - תלוי בדברים שקיימים אצלכם יכול להגיע לעשרות אלפי שקלים.
